一家国际房地产咨询公司表示，新西兰目前的房价增长速度位居世界第二慢。

莱坊全球房价指数（The Knight Frank Global House Price Index）显示，截至 3 月份的一年中，56 个国家的平均房价涨幅放缓至 3.6%。

增幅低于上一季度的 5.7%，也低于截至 2022 年 3 月的年度峰值 11.1%，当时房地产市场在大流行后蓬勃发展。

尽管有 17 个国家的价格出现年度下跌，但新西兰是市场轨迹变化的典范。

两年前，新西兰在该指数中排名全球第二，截至 2021 年 3 月的一年内价格上涨了 22.1%。

但在最新的指数中，该国在 56 个国家中排名第 55 位，截至 3 月份的一年内价格下降了 13%。

韩国的跌幅最大，年均价格下跌 15.7%。

在消费方面，土耳其位居第一，物价年上涨132.8%，这主要是由于该国通货膨胀猖獗所造成，其5月份通胀率接近40%。

北马其顿和克罗地亚分别以18.8%和17.3%的增幅位列第二和第三。此外，排在前五位的是匈牙利和立陶宛，分别为16.6%和15.3%。

英国、澳大利亚和加拿大排名第47、48和50位，物价价格下跌3.1%、5%和6.9%。

莱坊全球研究主管利亚姆·贝利 (Liam Bailey) 表示，由于各国央行试图控制通胀，全球物价面临压力，年增长率为 2015 年第三季度以来最慢。

“2022 年最后三个月全球房价收缩了 0.6%，但 2023 年前三个月却上涨了 1.5%。”

他表示，就其本身而言，这一逆转并不能证实全球市场将会改善。

“相反，它突显出供应紧张、新住房建设有限和强劲的家庭形成正在支撑许多市场的价格。”

他表示，新西兰经历了当前周期中最大的价格调整之一，虽然价格可能会进一步下跌，但调整的速度和深度表明需求都会上升，最终价格将比许多其他发达市场更早回升。

“澳新银行ANZ预计这两个指标在年底前都会实现增长。”

他表示，大多数市场仍面临一些风险，其中通胀仍然是主要问题。

最近几周，评论员越来越多地声称新西兰的房地产市场低迷已开始触底反弹，尽管一些人认为还会进一步走低。

澳新银行（ANZ）、奥克兰储蓄银行（ASB）、新西兰银行（BNZ）和西太平洋银行（Westpac）均表示，有迹象表明市场正在转向，并上调了预测，预计今年下半年价格将出现非常温和的上涨。

但CoreLogic 的最新数据表明，随着 6 月份全国房价跌幅几乎是前一个月的两倍，市场波动可能会更大。

尽管自市场高峰以来价格急剧下跌，但仍高于新冠疫情前的水平，而且承受能力仍然捉襟见肘。