由于利率上升继续限制房地产需求，房价再次下跌。

CoreLogic最新房价指数显示，6月份房地产价值下降1.2%，较去年同期下降10.6%。

相比之下，5 月份下降了 0.7%，比去年 5 月份下降了 10.2%。

CoreLogic表示，6月份的月度跌幅以奥克兰为首，当月跌幅达3%，六分之四的主要中心当月跌幅较大。

研究主管 Nick Goodall 表示，最新数据可能会加速房地产市场低迷可能已经结束的预期。

但他表示，全国各地的不同结果支持了房地产市场低谷已不远的论点。

Goodall 表示：“我们认为，在设定市场走向的预期时，更多的是要评估关键的市场驱动因素以及这些驱动因素的近期变化，而不是过多关注市场触底的确切时间。”

尽管近期呈下降趋势，但平均房价仍比 2020 年 3 月新冠疫情爆发前的水平高出 183,000 纽币。

均价较市场最高点下跌了 130,000 纽币。

Goodall 表示：“全年挂牌出售的房产流量一直疲软，低于过去三年的水平。这与房产销售的走高一起，意味着市场上房产的总量正在减少。”

他表示，供应减少、更多移民的到来、信心增强、信贷要求宽松以及接近峰值的抵押贷款利率支撑了近期的需求。

但他并不预期价格会强劲反弹。

Goodall 表示：“与近期历史相比，主要由于房地产价值和利率仍然较高，导致承受能力紧张，这可能会限制需求，一旦触底，这应该会导致市场更加稳定和平衡。”

平均房价与一年前相比 - Corelogic

新西兰 - $911,222，下降 10.6%

奥克兰 - $1,265,438，下降 12.5%

汉密尔顿 - $803,275，下降 8.8%

陶朗加 - $1,023,618，下降 12.1%

惠灵顿 - $890,451，下降 17.2%

基督城 - $731,964，下降 6.5%

但尼丁 - $618,271，下降 9.4%