澳洲楼价在2021年达到高峰，主因也是受低利率带动， 2021年澳洲利息降至0.1厘，回想九十年代澳元是高息货币，利率最高曾至17.5厘，两者对比好像是天方夜谭。

超低利息带动澳洲整体楼价在2021年上升超过20% ，悉尼更升超过25% 。但去年5月开始加息，楼价也从高位回落，连跌10个月，整体跌幅超过10% ，悉尼跌幅达14% 。但澳洲楼市在今年4月开始企稳，主要原因是租金大升所带动。

根据当地著名地产网站Realestate.com.au公布，澳洲今年首季租金中位数按年升11% ，当中布里斯本涨15.6% 、墨尔本升9.32% 、悉尼增11.32% ，悉尼受欢迎的区份更是升幅超过30% 。

当中原因是澳洲的移民人口大增，因为当地推出了多项「抢人才」计划，包括Global Talent(GTI)签证、港人救生艇计划等，令去年人口增长创历史纪录的48.2万人。

今年4月3日，澳洲国家住房金融及投资公司(NHFIC)发表报告，从今年起计10年，澳洲将新增超过180万个家庭，未来5年的房屋缺口累计增加至10.63万套，公寓占6.23万套，独立屋占4.4万套。当中布里斯本的缺口将达1.23万套，而悉尼仍缺1万套。

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