最新的 ASB 住房信心调查显示，新西兰人对房价强劲的信念并没有动摇，净 62% 的人预计明年房价会继续上涨。

随着利率上升、贷款环境收紧以及市场供应增加，大多数经济学家认为未来一年价格将持平或下跌。

但 ASB 调查涵盖截至 10 月的三个月，更多受访者认为价格会比上一次上涨，当时有 58% 的受访者预计价格会上涨。

结果与 3 月份相比有所下降，当时净 73% 的受访者（该调查 25 年历史上的最高水平）选择的价格将进一步上涨。

ASB 高级经济学家迈克·琼斯表示，尽管存在逆风和 Covid 的影响，但住房信心整年仍处于高水平。

“信贷配给、税收变化、封锁……没有什么能动摇公众对房价将继续上涨的信心。而且，到目前为止，他们是对的。”

净 73% 的人预计未来一年利率会上升，这高于上次调查，当时 54% 的人表示同意，而今年早些时候只有 20% 的受访者表示同意。

调查还显示，本季度买家情绪有所下降，它降至五年来的最低点，净 23% 的受访者表示现在是买房的糟糕时机。

ASB 高级经济学家迈克·琼斯表示，房价大幅上涨加上抵押贷款利率的急剧上升对购房者来说并不是一个合意的组合。

他说，调查显示“现在是否是买入时机”的看法已经接近 2016 年 10 月创下的历史低点。

“我们怀疑房价上涨的势头还会进一步加剧，抵押贷款利率的上行压力可能会继续存在。”

虽然许多人预计价格会继续上涨，但上周公布的最新 CoreLogic 数据表明，随着抵押贷款利率等逆风增加，市场势头正在放缓。

ASB 高级经济学家迈克·琼斯说，“储备银行不再满足于让美好时光流逝，我们长期以来一直将 2022 年视为我们终于在住房供应失衡方面取得一些进展的一年。”

Realestate.co.nz 上周公布的数据显示，待售新房挂牌数量处于七年来的最高水平，而新西兰统计局的最新数据显示，新房批准的数量达到创纪录水平，这引发了过度建设的警告。