根据 CoreLogic 的最新数据，新西兰的房屋销量自 2021 年以来首次出现增长。

周四发布的 CoreLogic 月度住房图表显示，5 月份住宅销售数量与去年同期相比增长了 7.5%。

“这是自 2021 年 5 月以来销售交易的首次年度增长。”

CoreLogic 的首席房地产经济学家凯尔文·戴维森 (Kelvin Davidson) 表示，在经历了“如此长时间的下跌”之后，7.5% 的年增长率将受到大多数房地产市场参与者的欢迎。

戴维森表示，现在“着重称其为新趋势”可能还为时过早，但表示“销量终于触底”看起来“更加清晰明了”。

CoreLogic 的声明称，数据还显示，截至 6 月 6 日的 5 月份，新挂牌量仍比 2021 年同期低 -28%，比前五年平均水平低 -20%。 

戴维森表示，这些数据显示市场“可能正在接近谷底”。

“由于在销售增长的背景下新房源的流动量仍然很低，我们开始看到市场上的库存趋紧，这反过来可能会开始加剧竞争性价格压力。”

他表示，待售房源数量比 2022 年同期减少约 5%，“奥克兰、丰盛湾和惠灵顿等关键地区的库存趋紧”。

“抵押贷款利率的广泛峰值和仍然强劲的就业等因素应该会在 2023 年晚些时候支撑销售/抵押贷款活动的某种增长，价格会找到底部——这将是好是坏，取决于你的观点。”

他表示，经济低迷结束后不会突然出现好转，但他补充道：“住房负担能力仍然捉襟见肘，债务与收入比率的上限在 2024 年将变得越来越大。”